MILODAMALO — Архитектура и дизайн интерьеров

MILODAMALO — это новая единица измерения
маленькой вещи с огромной идеей

01

Архитектурное бюро

MILODAMALO — российское архитектурное бюро, ориентирующееся на международный опыт и принципы в проектировании. Бюро основано в 2009 году Максимом Низовым и Марией Сурковой — архитекторами, имеющими опыт работы как в России так и зарубежом, лауреатами национальных и международных премий и конкурсов. MILODAMALO специализируется на разработке комплексных решений для бизнеса в дизайне общественных и рабочих интерьеров и архитектуры, но мы никогда не отказываемся от интересных частных заказов. Мы разрабатываем креативные имиджевые пространства, которые становятся знаковыми для компаний, людей и среды, где они расположены. Разработанные нами пространства и объекты — это не просто постройки, это способ донести послание до огромной аудитории, инструмент для компаний с помощью которого они могут заявить о себе, рассказать свои историю и донести цели, к которым стремятся.

MILODAMALO — это коллектив из архитекторов и дизайнеров с большим опытом реализации уникальных проектов, мы предоставляем полный спектр услуг, начиная от архитектурного проектирования и дизайна интерьеров и заканчивая производством мебели и декора под конкретный проект. Команда MILODAMALO включает специалистов в области архитектурного проектирования, дизайна, инженерии — это позволяет нам разрабатывать проект от начала до конца, участвовать во всех стадиях реализации проекта и как следствие создавать уникальные целостные объекты.

Как мы помогаем бизнесу

КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАЕТ ДИЗАЙН БИЗНЕСУ

MILODAMALO на протяжении многих лет занимается проектированием общественных, коммерческих и рабочих пространств, при этом не все понимают разницу в этих казалось бы одинаковых задачах. Для современного бизнеса привычными стали дизайн офиса или ресторана, маникюрного салона или офиса продаж; но необходимость дизайна производственного цеха или пространства автомобильного сервис-центра пока не так очевидны, однако, в производственных отраслях эффект будет значительно выше, так как конкуренция за профессиональные кадры и клиентов гораздо выше.

Очень часто владельцы бизнеса не видят очевидной выгоды от профессионального дизайн-проекта, однако, клиенты уже работавшие с нами, понимают неоспоримые преимущества такого сотрудничества. Приведем несколько очевидных и не столь очевидных примеров:

1. Из очевидных плюсов: дизайн офисов.

Как проектировщики, мы поможем организовать удобную планировку офиса за счет эргономики и четкой структуры, снижающие издержки и помогающие без ущерба комфорту разместить большее число сотрудников, сделать их перемещения и взаимодействия более логичными и удобными. Немаловажными являются эргономичные рабочие места, которые повысят производительность труда сотрудников и сделают их более заинтересованными в работе, ведь общепризнанный факт, что красивый и удобный офис — ваше неоспоримое преимущество в погоне за квалифицированными и заинтересованными кадрами.

2. Куда сложнее с рабочими пространствами. Пока немногие владельцы производственных и сервисных предприятий осознали, что дизайн дает множество плюсов их бизнесу:

Часто можно увидеть современный и яркий дизайн входной группы и холла предприятия, но за кулисами, в зонах куда клиент не попадает может не быть ни только дизайна, но и свежего ремонта. Казалось бы, к чему эта предыстория?

К тому, что это большая ошибка владельца, так как именно сотрудники производящие продукт являются самым ценным ресурсом и от качества их работы зависит имидж предприятия. В России существует очень большой дефицит высококвалифицированных кадров, и качество рабочей среды такой же важный аргумент в их удержании и привлечении как и уровень заработной платы. Хорошо спроектированная среда, в которой удобно работать, общаться и отдыхать повышают самоотдачу сотрудников и культуру производства, улучшают взаимоотношения в коллективе и снижают уровень стресса. Дизайн цеха или любого другого производственного объекта это не выбор краски, а комплексное проектирование деятельности сотрудников внутри этой зоны, основанное на понимании рабочего процесса и решений, которые могли бы его улучшить.

К примеру, правильное зонирование снижает временные издержки, комфортные зоны отдыха помогают быстро восстановить силы во время перерыва. В шумных цехах, с монотонным производственным процессом сотрудники имеют право на 15-минутный отдых в течении смены, но будет ли он эффективен если это время, он проведет тут же, просто отойдя от станка? — Конечно, нет, зато эффективным решением будет оборудовать внутри цеха «комнату тишины», с живыми растениями и натуральными текстурами отделки — тишина даст отдых от шума, в то время как растения и текстуры отделки помогут переключиться на отдых глазам. Отличным дополнением может быть беговая дорожка или тренажер-велосипед (многие не думают о том, что утомляет сотрудника чаще всего статичная поза, а не выполняемая работа). Такое решение практически не требует вложений, но позволяет использовать перерыв для максимального отдыха за счет смены окружающей среды и деятельности, в следствие чего снижается напряженность и повышается внимательность сотрудника на рабочем месте.

Написанное выше не просто слова, это опыт многих наших клиентов, опробированные эффективные решения и, как следствие, результат выраженный в доходах компании.

3. Общественные пространства — краеугольный камень в облике города.

Значимость общественных пространств сложно переоценить, именно, они говорят за общество, посыл который в них заложен всегда считывается, а общество принимает правила игры заложенные пространством. Появление общественного пространства может в корне изменить не только квартал, но и район города. Поэтому к проектированию таких пространств необходимо относиться ответственно и предъявлять высокую планку к результату. Общественные пространства как инструмент для бизнеса давно известны, они показывают ответственность и открытость бизнеса к городу, повышают проходимость и лояльность клиентов и жителей района к компании.

Очень простой и очевидный пример из жизни любого российского города:
Компания застройщик реализует квартальную застройку из нескольких жилых домов. В результате, когда первый дом сдан, он стоит в центре пустыря-стройки, в лучшем случае вокруг дома есть газон, несколько небольших деревьев и тратуар. Пустырь и все пространство вокруг дома превращается в стихийный паркинг, вдоль которого гуляют молодые женщины с детьми. Как следствие, негативные отзывы, невозможность конкурировать с качественным жильем, возрастающая криминагенная обстановка на неосвоенном пространстве.

Решением выгодным для всех сторон в данной ситуации могло стать создание в границах квартала общественного пространства для различных групп жителей, реализуемое одновременно со строительством первой очереди.
Как это работает: качественно спроектированная красивая среда формирует бережное к ней отношение. Сформированная на этапе строительства зона с набором различных функций (парк, детский комплекс, спортплощадка, места для общения, барбекью и т. п.) задает определенные сценарии поведения, среда которой понятно как пользоваться, доступная каждому начинает восприниматься как продолжение «дома», в следствие чего большой круг жителей заинтересован в ее сохранении и соблюдении порядка. Качественное общественное пространство никогда не станет стихийной парковкой или пустырем.
В итоге при сдаче следующих жилых домов, клиент, потенциальный покупатель видит не пустырь, а комфортную привлекательную среду — следовательно он более лоялен к данному предложению; застройщик сложивший средства в благоустройство, может повысить стоимость своего продукта за счет качественного отличия от конкурентов.

Вот всего несколько примеров, какие плюсы вашему бизнесу дает грамотно созданное пространтсво, будь то архитектура или интерьер, но на самом деле таких примеров гораздо больше. Просто правильно настроенные пространства в которых нам комфортно, которые работают не требуя нашего вмешательства, мы обычно не замечаем.

02

Наш опыт

Разрабатывая проекты разных масштабов, в междисциплинарных сферах, мы вынесли для себя главное — масштаб, бюджет, среда не имеют значения, главное смелые нетривиальные решения на грани проектирования и искусства.

Как мы работаем

Лет на защите прекрасного

Успешных проектов

Квадратных метров дизайна

03

Наши достижения

Мы заслужили доверие и высокую оценку таких компаний как Госкорпорация по атомной энергетике Росатом ( мы являемся аккредитованными архитекторами, ведем разработку брендирования пространств в рамках проекта «Новое пространство Росатома»), АвтоВАЗ, НЛК Домостроение, NORVEX, компания ГАЛС Девелопмент, Tile of Spain (Испания), Artemide S.p.a. (Италия), компании NAYADA, Юнитекс. Наши проекты не раз высоко оценивались жюри международных и российских конкурсов и выставок.

1

Место в рейтинге архитекторов госкорпорации Росатом

50 %

Выигранных архитектурных конкурсов

0

Неинтересных проектов

04

Наши награды

05

Знаковые проекты

СТУДИЯ-КОКОН

Смотреть проект

Дом на крыше

Смотреть проект

VILLA AQUIDOTTO

Смотреть проект

Проекты бюро

06

Наши услуги

MILODAMALO создает имиджевые пространства для жизни и бизнеса. Создавая уникальные визуальные концепции, мы находим новые пути взаимодействия для своих Заказчиков с аудиторией, показываем новые смысловые акценты, формирующие запоминающиеся корпоративные образы. Бюро состоит из специалистов различного профиля, это позволяет нам реализовывать комплексные решения, участвуя во всех стадиях проектирования и добиваться максимально ярких результатов.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

ДО 100 м. — 6000 руб./кв.м.
ОТ 100 м — 5000 руб./кв.м.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ИНТЕРЬЕР

ДО 500 м. — 3000 руб./кв.м
ОТ 500 м — 2500 руб./кв.м

Состав дизайн-проекта

1 Этап: ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Составление Технического задания на проектирование совместно с Заказчиком.
Обмерный чертеж проектируемого помещения.
Разработка Объемно-планировочного решения.

2 Этап: ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

Разработка дизайн-проекта помещения и фотореалистичной визуализации.

3 Этап: РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

1.Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
2. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
3. План возводимых перегородок.
4. План помещения после перепланировки с размерами.
5. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
6. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений. (Количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
7. План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения, план выключателей с указанием включения групп светильников.
8. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.
9. План размещения электрического или водяного подогрева пола с привязкой регулятора.
10. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров.(Количество чертежей зависит от уровня сложности).
11. Экспликация напольных покрытий с указанием площади и артикула выбранного материала.
12. Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).
13. Развертка стен с раскладкой плитки с указаниеи размеров, артикула и площади выбранного материала.
14. Чертежи заказных изделий (выполняется в случае необходимости).
15. План расстановки мебели.
16. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.

17. Спецификация мебели и оборудования.

СТОИМОСТЬ АВТОРСКОГО НАДЗОРА:

В ПРЕДЕЛАХ КАД — 40 000 руб./месяц.
ЗА ПРЕДЕЛАМИ КАД — 50 000 руб./месяц.
В ДРУГОМ ГОРОДЕ — обговаривается индивидуально.

Что входит в надзор

АВТОРСКИЙ НАДЗОР.

Ниже приведен стандартный состав задач решаемых в качестве услуги авторского надзора. Состав обязанностей архитектора или дизайнера может дополняться в зависимости от пожеланий заказчика или сложности объекта, стоимость дополнительных услуг обговаривается индивидуально.

Выезд дизайнера на объект — 2 раза в неделю, в течение срока действия договора.
Контроль за выполнением строительных и ремонтных работ в соответствии с дизайн-проектом.
Проверка результата выполненных работ (внешнее соответствие)
Согласование материалов отделки
Очное общение с прорабом на объекте, консультации по телефону
Внесение оперативных корректировок в проект, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков
Заказ оборудования и отделочных материалов, координация времени доставки (от имени и по поручению Заказчика).

В стоимость авторского надзора не входит приемка материалов, управление строителями и технический контроль

Стандартный договор авторского надзора включает 2 выезда на объект в неделю, но необходимое количество выездов на объект может быть скорректировано в зависимости от сложности объекта и этапа реализации.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

КОНЦЕПЦИЯ + ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП)

ДО 300 м — 1900 руб./кв.м.
ОТ 300 м — 1700 руб./кв.м.

АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ (АР)

ДО 300 м — 1600 руб./кв.м
ОТ 300 м — 1500 руб./кв.м
Конструктивный раздел (КР) и инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭО) рассчитываются отдельно для каждого конкретного проекта, в зависимости от состава требуемых разделов и их сложности.

Стоимость разработки коммерческих и общественных зданий обсуждается индивидуально с учетом сложности и объема проектирования.

Состав и этапы проекта

ЭТАП АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ.1 ЭТАП:

Эскизный проект является первой стадией проектирования и , на наш взгляд, наиболее важной. Именно на этом этапе разрабатывается основная визуальная концепция, которая станет основой проекта.
Этой части достаточно для презентации проекта инвесторам, на данной стадии становятся понятны основные технико-экономические показатели, конструктивные схемы и приемы. Стадия Эскизный проект необходима для получения исходно-разрешительной документации.
Перечень чертежей входящих в состав основного комплекта марки АР (Архитектурные решения) стадии ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ:
• Генеральный план;
• Планы этажей;
• Разрезы;
• Фасады;
• Фрагменты фасадов;
• Перспективные изображения (визуализации).

2 ЭТАП:

Стадия Проект является основным этапом архитектурного проектирования. На данной стадии происходит преображение визуального образа в реализуемый проект. Результатом 2 этапа становится максимально точный проект учитывающий все параметры здания, его конструктивную схему и используемые материалы. Документация этой стадии подается в государственные органы для согласования и получения разрешения на строительство.
Проектная документация является основанием для разработки рабочей документации. Для проектов низкой и средней сложности допускается одностадийное проектирование, совмещающее проектную и рабочую документацию — рабочий проект.
Перечень чертежей входящих в состав основного комплекта марки АР (Архитектурные решения) стадии ПРОЕКТ:

• Генеральный план, благоустройство территории (ГП) и транспорт.
• Архитектурные решения (АР): планы, разрезы зданий, фасады со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций.
• Архитектурные решения интерьеров (АИ).
• Конструктивные решения (КР, КМ, КЖ, КД).
• Инженерное оборудование, сети и системы (принципиальные схемы):
• Внутриплощадочные и наружные сети (НВК, ТС и др.);
• Отопление и вентиляция (ОВ);
• Водоснабжение и канализация (ВК);
• Электроснабжение (ЭО и ЭМ);
• Комплексная автоматизация (АК).
• Технологические решения (ТХ).
• Охрана окружающей среды.
• Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
• Организация строительства и производства работ.
• Смета.
• Эффективность инвестиций.

3 ЭТАП:
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — неотъемлемая часть сложных архитектурных проектов, в которых используются уникальные конструктивные решения или или имеющих большой объем и сложную структуру. Рабочая документация выполняется на основе отдельного Технического задания регламентирующего полноту проработки и полный состав РД, данная стадия согласуется Заказчиком. Документация разработанная на данной стадии является максимально полным комплектом предназначенным непосредственно для подрядных и снабжающих организаций.

СТОИМОСТЬ АВТОРСКОГО НАДЗОРА:

В ПРЕДЕЛАХ КАД — 40 000 руб./месяц.
ЗА ПРЕДЕЛАМИ КАД — 50 000 руб./месяц.
В ДРУГОМ ГОРОДЕ — обговаривается индивидуально.

Что входит в надзор

АВТОРСКИЙ НАДЗОР.

Ниже приведен стандартный состав задач решаемых в качестве услуги авторского надзора. Состав обязанностей архитектора или дизайнера может дополняться в зависимости от пожеланий заказчика или сложности объекта, стоимость дополнительных услуг обговаривается индивидуально.

Выезд дизайнера на объект — 2 раза в неделю, в течение срока действия договора.
Контроль за выполнением строительных и ремонтных работ в соответствии с дизайн-проектом.
Проверка результата выполненных работ (внешнее соответствие)
Согласование материалов отделки
Очное общение с прорабом на объекте, консультации по телефону
Внесение оперативных корректировок в проект, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков
Заказ оборудования и отделочных материалов, координация времени доставки (от имени и по поручению Заказчика).

В стоимость авторского надзора не входит приемка материалов, управление строителями и технический контроль

Стандартный договор авторского надзора включает 2 выезда на объект в неделю, но необходимое количество выездов на объект может быть скорректировано в зависимости от сложности объекта и этапа реализации.

MILODAMALO предлагает услуги по разработке визуальной концепции зданий, общественных и коммерческих пространств и ландшафта. Мы сотрудничаем со строительными и девелоперскими компаниями в качестве разработчиков основной визуальной идеи. Наша команда производит анализ исходных данных и окружения, основной направленности проекта, исследует международный опыт и ищет наиболее яркое знаковое решение, которое сделает проект уникальным и узнаваемым.

Когда может понадобиться разработка концепции? Вот несколько примеров:

Ваша компания участвуете в тендере, но Вы не понимаете как выделить свой проект из общей линейки, сделать его запоминающимся и интересным.
У Вас есть территория, здание или пространство, и Вы хотите с ним что-либо сделать, но не знаете что именно.
Вы арендодатель, и Вы не понимаете как привлечь арендаторов в свой бизнес-центр, или почему они не задерживаются надолго.

Мы понимаем, что можно сделать и готовы поделиться своими знаниями и идеями с Вами.

Что мы проектируем

ЧТО МЫ ПРОЕКТИРУЕМ?
Для MILODAMALO не принципиально что проектировать, мы имеем большой опыт в создании совершенно разных пространств, для нас самое важное возможность создать уникальное интересное пространство, аналогов которому Вы не видели. Для нас дизайн и архитектура — творчество, результатом которого становится инновационный продукт.ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА КОММЕРЧЕСКИХ ПРОСТРАНСТВ

Отправной точкой для MILODAMALO было проектирование коммерческих пространств. Наш опыт включает разработку архитектуры и дизайна интерьеров офисных пространств, шоурумов, торговых центров и магазинов. Разработка уникальных пространств, притягивающих внимание клиентов и вдохновляющее сотрудников, требует понимания специфики бренда, ожиданий клиентов, эргономики того или иного вида деятельности.

Команда MILODAMALO состоит из специалистов различных областей, что позволяет нам не только разработать архитектуру и интерьер, а так же разработать и реализовать в интерьере уникальную графику, мебель и оборудование по индивидуальным проектам.

Для крупных клиентов, имеющих большое количество филиалов, мы предлагаем разработку корпоративного интерьерного бренд-бука, помогающего, на примере одного дизайн-проекта, транслировать дизайн на различные объекты благодаря четким понятным инструкциям и примерам. Такой документ в точности описывает применение тех или иных планировочных решений и визуальных приемов для приведения к единому стандарту различных пространств.

ДИЗАЙН РАБОЧИХ ИНТЕРЬЕРОВ

Дизайн для рабочих зон предприятий, автомастерских и лабораторий пока редко воспринимается в серьез, но мы знаем, что необходимость качественных изменений таких пространств лишь вопрос времени. Борьба за квалифицированные кадры невозможна лишь за счет более высокой оплаты труда, ведь удобное безопасное рабочее место показывает отношение владельца к сотрудникам.

MILODAMALO имеет большой опыт в проектировании специфических рабочих пространств, таких как производственные и логистические пространства, лаборатории, мастерские и учебные пространства. Свой профессионализм мы доказали сотрудничая с такими инновационными компаниями как Госкорпорация по Атомной Энергетике Росатом, НИИ Гиредмет, МИФИ и УРФУ.

ДИЗАЙН ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ

Мы — социум, общество объединенное культурными, национальными, историческими идеями. Мы граждане, коллеги, друзья и соседи, и то как мы будем взаимодействовать друг с другом и с городом, зачастую обусловлено средой, в которой мы находимся. В отличии от частных и коммерческих пространств, где есть собственник, общественные пространства являются зонами доступными для каждого, это самые сложные для проектирования объекты, вызывающие наибольший отклик, влияющие на всю среду в целом. Общественные пространства — ткань города, демпферная зона между частным, коммерческим и зачастую «нечьим» (муниципальными зонами никак не задействованными в жизни города, к примеру бесполезные газоны вдоль магистралей, пустыри внутри кварталов, и т. п.).